• Ромашева Юлия Николаевна
    Ромашева Юлия Николаевна

    Кто может получить имущественный налоговый вычет?

    Кто может получить имущественный налоговый вычет?

    Налогоплательщик имеет право на имущественный налоговый вычет на сумму фактически произведенных расходов:

    • на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них;

    • на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей, и фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них;

    • на погашение процентов по кредитам (займам), полученным от банков, находящихся на территории Российской Федерации, в целях рефинансирования (перекредитования) кредитов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них.

    Чтобы получить имущественный налоговый вычет по расходам на проценты по ипотечному кредиту, в кредитном договоре (договоре займа) в обязательном порядке должно быть указано, что кредитные (заемные) средства выданы на приобретение жилья. Если кредитный договор (договор займа) не будет содержать указания на его целевой характер, вы не сможете доказать, что израсходовали его на приобретение жилья, а, значит, лишитесь возможности вернуть себе 13% от суммы расходов на уплату процентов по кредиту (займу).

    Фактическими расходами на новое строительство либо приобретение жилого дома или доли (долей) в нем признаются:

    • расходы на разработку проектно-сметной документации;

    • расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;

    • расходы на приобретение жилого дома, в том числе не оконченного строительством;

    • расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке дома, не оконченного строительством) и отделке;

    • расходы на подключение к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо-, газоснабжения и канализации.

    В фактические расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них могут включаться:

    • расходы на приобретение квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме;

    • расходы на приобретение отделочных материалов;

    • расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты, доли (долей) в них, а также расходы на разработку проектно-сметной документации на проведение отделочных работ.

    Расходы на достройку и отделку приобретенного дома или отделку приобретенной квартиры (комнаты) принимается к вычету только в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено приобретение жилой недвижимости, указано, что приобретается незавершенный строительством жилой дом, квартира, комната (права на квартиру, комнату) без отделки или доля (доли) в них.

    Имущественный налоговый вычет не применяется, если оплата расходов на строительство или приобретение жилой недвижимости производится за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, за счет выплат, предоставленных из средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми (одно физическое лицо подчиняется другому физическому лицу по должностному положению; физические лица состоят в брачных отношениях, отношениях родства или свойства, усыновителя и усыновленного, а также попечителя и опекаемого).

    По материалам РБК.

Другие статьи

Возврат к списку