• Ромашева Юлия Николаевна
    Ромашева Юлия Николаевна

    Изменения в порядок предоставления имущественного налогового вычета 2014

    Изменения в порядок предоставления имущественного налогового вычета 2014

    В 2014 году были внесены изменения в порядок предоставления имущественного налогового вычета.

    Сравнительный анализ изменений по имущественному налоговому вычету, которые будут применяться в отношении жилья, приобретенного либо построенного в период с 1 января 2014 года представлен ниже:

    НОРМА № 1: Имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных расходов, не превышающем 2 000 000 рублей.

    БЫЛО:

    Если налогоплательщик воспользовался правом в размере менее предельной суммы, допустим, приобрел квартиру за 1 500 000 рублей, право считается реализованным, и налоговый вычет на оставшуюся сумму не предоставляется.

    СТАЛО:

    Если вычет предоставлен в размере менее его предельной суммы, остаток вычета до полного его использования может быть получен при приобретении или строительстве второго и последующего жилых помещений.

    НОРМА № 2: При приобретении имущества в общую долевую  собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности.  

    БЫЛО:

    При долевой собственности налоговый вычет предоставлялся пропорционально доле, установленной в договоре. Если у квартиры два собственника, доли распределены поровну, а цена квартиры составила больше двух миллионов рублей, то каждый из них имел право вернуть из бюджета по 130 000 рублей.

    СТАЛО:

    При приобретении квартиры в 2014 г. в общую долевую собственность каждый из собственников вправе получить вычет в сумме не более 2 000 000 рублей, т.е. каждый из них имеет право вернуть 260 000 рублей.

    Право на имущественный налоговый вычет также имеют родители (усыновители, приемные родители, опекуны, попечители), осуществляющие новое строительство либо приобретение за счет собственных средств жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в собственность своих детей в возрасте до 18 лет (подопечных в возрасте до 18 лет).

    НОРМА № 3: Имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них и т.д.

    БЫЛО:

    Имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным до 23.08.2014 г.,  предоставляется без ограничений.

    СТАЛО:

    Имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным после 23.08.2014 г., предоставляется в соответствии с договором займа (кредита), но не более 3 000 000 рублей, т.е. максимальная сумма возврата подоходного налога составит 390 000 рублей.

Другие статьи

Возврат к списку